Inversión Inmobiliaria y ROI
Habla el idioma del inversionista y vende operaciones, no casas.
Sobre este material
Cómo analizar, presentar y defender una operación de inversión en Guadalajara: plusvalía por zona, renta tradicional contra renta corta, costos reales de adquisición y el modelo financiero que un inversionista serio espera ver antes de firmar.
Qué vas a lograr
- Calcular ROI, cap rate y flujo neto de una propiedad en la ZMG
- Comparar renta tradicional contra renta corta con números, no con opiniones
- Estimar costos reales de adquisición, mantenimiento e impuestos
- Armar una presentación de inversión de una sola página
- Detectar cuándo una operación no conviene y decirlo a tiempo
Temario
El lenguaje
ROI, cap rate, flujo, apalancamiento y plusvalía sin jerga inútil.
Costos reales
Todo lo que se come el rendimiento y nadie pone en el anuncio.
Renta larga contra renta corta
Escenarios comparados con datos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
El modelo
Construcción paso a paso de la hoja de cálculo que entregas al cliente.
La presentación
Una página, tres escenarios y una recomendación clara.
Para quién es
Asesores que quieren atender inversionistas y desarrolladores en lugar de compradores de primera vivienda.
Ver todo el catálogo
Cursos en video y guías descargables para cada etapa de tu carrera inmobiliaria.